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コラム

【西宮】グリーン住宅ポイントの特徴・メリットとは?注文住宅やデザイナーズハウスでは適応される?

COLUMN

西宮でグリーン住宅ポイントを獲得するなら、一定の条件を満たした注文住宅やデザイナーズハウスを建てる必要があります。こちらでは、グリーン住宅ポイントとは何か、使い方やメリットを解説します。

西宮でグリーン住宅ポイントを貯めよう!グリーン住宅ポイントの概要と適応される条件とは?

緑の中にある家の粘土細工

グリーン住宅ポイントとは、国土交通省が新型コロナウイルスによる経済の落ち込みを回復させるために制定した制度であり、高い省エネ性能を持つ住宅を建てた場合やリフォーム工事をした場合にポイントが付与されるのが最大の特徴です。

例えば、西宮で高い省エネ性能を持った注文住宅やデザイナーズハウスを建てた場合、高い省エネ性能があることを証明できれば、条件に応じてグリーン住宅ポイントが加算されます。

西宮のどんな住宅がグリーン住宅ポイントの対象になるのかご説明します。

新築住宅の建築・購入

西宮で新築住宅の建築及び購入する場合、以下の条件を満たすことでグリーン住宅ポイントが適応されます。

  • 契約時に建築から1年以内で、入居者が誰もいないこと
  • 高い省エネ性能を満たしていること(認定長期優良住宅、ZEH等)
  • 購入者が自ら居住すること
  • 分譲住宅の売主の場合、宅地建物取引業許可を有していること

以上の条件を満たすことで、30万~100万ポイントが発行されます。

既存住宅の購入

西宮で既存住宅を購入した場合、以下の条件を満たすことでグリーン住宅ポイントが適応されます。

  • 2019年12月14日以前に建築された住宅であること
  • 売買代金が100万円以上であること
  • 購入者が自ら居住する住宅であること
  • 申請は入居後であること

以上の条件を満たすことで15万~45万ポイントが発行されます。

リフォーム工事

西宮でリフォーム工事を行う場合、以下の条件を満たすことでグリーン住宅ポイントが適応されます。

  • 最低5万ポイントが付与される内容の工事であること

工事の内容に応じて30万~60万ポイントが発行されます。

また、リフォームの場合は以下のような条件でも申請が可能になります。

  • 賃貸住宅のリフォームでの申請
  • 工事完了前の申請(ただし、1000万円以上の工事を行う場合)
  • 同一住宅で複数回の申請(ただし、合計して上限額まで)

賃貸住宅の建築

西宮で賃貸住宅を建築する場合、以下の条件を満たすことでグリーン住宅ポイントが適応されます。

  • 全戸がトップランナー基準で床面積40平米以上の賃貸住宅であること
  • 棟単位で申請すること

以上の条件を満たすことで1戸あたり10万×総戸数のポイントが発行されます。

また、賃貸住宅の建設でグリーン住宅ポイントを申請する際は、以下の点に注意しましょう。

  • 戸建住宅や店舗等の併用住宅は対象にならない
  • ポイント利用は追加工事交換のみ

グリーン住宅ポイントの使い道やメリット

家と電球を持った手

グリーン住宅ポイントは、2021年10月31日までに契約を締結した方のみ獲得できます。獲得したポイントは特定の商品や、リフォームなどの追加工事費用に交換可能です。獲得したグリーン住宅ポイントの使い道としては、次のことが挙げられます。

  • コロナ禍にともなう「新たな日常」に資する商品への交換
  • 省エネ・環境配慮に優れた商品への交換
  • 防災関連・健康関連商品への交換
  • 家事負担の軽減・子育て関連商品への交換
  • 地域復興に資する商品への交換

また、追加工事は現段階で「新たな日常に資する追加工事」と「防災に関する追加工事」に交換することが可能です。「新たな日常に資する」というのは、基本的にはウイルス対策のための商品や追加工事、ワークスペースを設置するのに必要な商品や追加工事、空気環境を向上させる商品や追加工事など様々なものが該当します。

西宮で注文住宅・デザイナーズハウスを建築し、グリーン住宅ポイントを貯めよう!

西宮でグリーン住宅ポイントを貯めるのであれば、条件を満たしている注文住宅やデザイナーズハウスなどを建てるのがポイントです。獲得したポイントの使い道は、今後も追加される可能性があるので、ポイントを貯めておくのも一つの方法でしょう。

西宮で注文住宅やデザイナーズハウス等を建てる予定があるなら、ぜひグリーン住宅ポイントを追加工事に活用してみてはいかがでしょうか。

西宮で注文住宅を建築してグリーン住宅ポイントを貯めるならWHALE HOUSE

会社名
株式会社WHALEHOUSE(ホウェールハウス)
代表取締役
彦坂 達也
住所
〒651-0084 兵庫県神戸市中央区磯辺通3-2-17
設立
平成28年11月1日
電話番号
078-242-2777
FAX番号
078-242-2778
URL
https://whalehouse.jp/
資本金
1,000万円
従業員数
7名(平成29年1月現在)
営業時間
9:00 ~ 18:00
定休日
水曜・日曜・祝日
主要取引銀行
三井住友銀行
みずほ銀行
兵庫県信用組合
アクセス
電車でお越しの方:各線「三ノ宮」駅から南へ徒歩約6分
お車でお越しの方:阪神高速「生田川」I.C.から約3分
※近隣のコインパーキングに駐車ください。
事業
1.建築物の企画、デザイン、設計
2.建築工事、外構工事、リフォーム工事の施工・管理
許認可登録
建設業許可|兵庫県知事許可(般-28)第117206号
一級建築士事務所登録|兵庫県知事登録 第01A04315号
住宅改修業者登録|兵住改 A17第00192号
瑕疵保険
株式会社住宅あんしん保証
所有資格
一級建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー、福祉住環境コーディネーター、カラーコーディネーター
所属団体
SE構法施工登録店

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