質の高い注文住宅を兵庫エリアで創り上げてまいりました
第三者監査
細かい部分でも品質を犠牲にしないための徹底したシステム
耐震性、デザイン、機能性など、理想の注文住宅を形にする重要な要素が高い品質レベルを保っているかどうかを評価するために、オリジナルの標準施工手引書を作成し、第三者監査を導入しております。
現場での適切なチェック体制はもちろんのこと、品質管理を効果的に行うためのクラウドシステムも利用し、多角度から品質を管理できるようにしています。
兵庫エリアでの豊富な実績により口コミで高評価をいただく品質管理について、わかりやすくご説明いたします。
品質基準を高いレベルで一定に保つための標準施工手引書を作成
施工管理の品質基準として、建築基準法や瑕疵担保責任保険の法的基準などが用いられますが、その中で定められている領域はごくわずかです。
実際に、現場監査士によるアンケートでは、施工技術指針が存在せず、現場監督や職人の経験値やスキルに任せられた場合の判断領域は、建築基準法や瑕疵担保責任及びフラット35等の様々な共通仕様書、建築部材の施工要領書などを合わせても約41%にとどまっていることが明らかになっています。
つまり、それら以外の約60%については現場の判断で品質が左右される事態が生じていることになります。
最低限の法律を守るのはもちろんのこと、まずは自社の施工基準を構築して品質の安定化を目指すことが重要であると考え、工種別の品質基準を図解化したオリジナルの「標準施工手引書」を作成しております。
品質向上体制の構築と推進
現場施工品質監査システム【GenKan-NS®】
住宅の建設を進めていく過程においては、様々な施工が順序よく計画されているため、「この作業を行うと後戻りができない」「手直しができなくなる」というポイントがあります。
品質面での妥協のない取り組みの一環として、そのポイントに差し掛かるごとに厳しい基準でチェックを行い、万が一基準に達していない場合には是正してから次の工程へと進んでいくような監査システムを導入しております。
後からミスに気付いても手直しができずにそのまま放置されたり、是正するために余分な費用と時間がかかったりといったトラブルが起きないように、時期を逃すことなくチェックします。
そのようにして、どのようなデザイン・設計の住宅を建設するとしても常に一定の品質で、「ずっとここで暮らしていきたい」と思えるような家づくりが実現します。
※第三者監査は、主要瑕疵工程(1.3.4.5.6)の5回工程が必須となります。
また、物件単位で監査回数を任意で追加および組み合わせ頂けます。
PCアプリ〈管理/予約用〉
監査記録や写真の閲覧、管理、保管ができます
撮影した是正等の写真を、アップロードすることができます
スケジュール管理ができ、第三者監査予約ができます
インターネット環境があればどこからでもアクセスでき、社内で情報共有を図れます
現場監査記録書を生成することができます
●iPhoneアプリ〈監査用〉
監査項目書に沿った監査ができ、結果入力をその場で行え即時サーバーへアップすることができます。
写真撮影サンプルを見ながら簡単に写真撮影ができます。
第三者監査基準書や図面等を閲覧できます。